Sursa poza: ExpressPress

Locuințe închiriate doar cu bon fiscal: Decizia inclusă în noul pachet fiscal

Un nou impuls bugetar: fiscalizarea închirierilor de locuințe

Guvernul României intenționează să introducă o măsură importantă de impozitare pentru închirierea locuințelor, oferind astfel o sursă suplimentară de venit la bugetul de stat. Proprietarii care își închiriază locuințele vor fi obligați să declare această activitate și să se conformeze noilor reguli fiscale, inclusiv utilizarea unui aparat de marcat fiscal și menținerea evidențelor contabile. Potrivit propunerii legislative puse în dezbatere pe site-ul Ministerului de Finanțe, statul va încasa 10% din veniturile nete obținute de proprietari în urma acestor activități.

Reguli clare pentru închirierile pe termen scurt

Schimbările vor afecta în special proprietarii care își desfășoară activitatea în zone turistice sau în marile orașe, aceștia fiind nevoiți să elibereze bon fiscal pentru fiecare închiriere. Noua reglementare se concentrează în special pe închirierile pe termen scurt, destinate turiștilor sau celor care vizitează temporar un oraș. Conform expunerii de motive, venitul net anual din astfel de închirieri va fi calculat prin scăderea unei cote de 30% din venitul brut inițial, acoperind cheltuielile forfetare. Astfel, încetarea închirierilor fără fiscalizare devine inevitabilă, ceea ce exclude din start persoanele fizice care nu se conformează normelor.

Aspectele legislative ale proiectului

Proiectul de lege prevede ca fiscalizarea închirierilor să fie reglementată conform Legii 207/2015 privind Codul de procedură fiscală. Proprietarii de locuințe care își închiriază imobilele trebuie să respecte obligațiile menționate în articolele 67, 68, 69 și 83 ale acestei legi. O modificare cheie include introducerea unui alineat nou, care adaugă activitățile independente, cum sunt cele din prestarea serviciilor de cazare și închirierea de mai multe camere din locuințe personale, în categoria veniturilor impozabile.

Platformele online devin responsabile

Un punct esențial al modificărilor legislative este obligativitatea platformelor online de închiriere de a furniza autorităților datele proprietarilor și ale tranzacțiilor efectuate. Această măsură va permite autorităților fiscale să acceseze informații detaliate despre proprietățile închiriate și să urmărească cu precizie fluxurile de venituri pentru închirierea pe termen scurt.

Impactul preconizat asupra bugetului

Deși Ministerul de Finanțe nu dispune încă de o estimare clară privind dimensiunea acestei piețe în România, impactul fiscalizării promite să fie semnificativ. Impozitarea veniturilor din închirieri pe termen scurt cu 10% din venitul brut va aduce o contribuție necesară la bugetul țării. Simplificarea și clarificarea reglementărilor fiscale vor permite, de asemenea, realizarea de rapoarte și statistici anuale care să reflecte mai bine activitatea economică din acest sector vibrant.

Prin aceste măsuri, autoritățile române intenționează să aducă mai multă transparență și ordine în piața închirierilor, aliniindu-se la practicile internaționale și contribuind la o mai bună colectare a veniturilor fiscale.