Sursa poza: ExpressPress

Ce taxe noi vor plăti românii începând cu 1 ianuarie 2026: scumpiri importante la impozitele pe locuințe și mașini

De la începutul anului 2026, românii vor resimți o creștere semnificativă a mai multor taxe, atât în cazul persoanelor fizice, cât și al firmelor. Printre cele mai importante modificări se numără majorarea cu până la trei ori a impozitelor pe locuințe și terenuri, dar și introducerea unor impozite pentru mașinile electrice, care erau până acum exceptate. În cele ce urmează, vă prezentăm toate schimbările fiscale care intră astăzi în vigoare.

Schimbări majore la impozitele pe proprietăți

Conform Legii taxelor locale, cuantumul impozitelor pe proprietățile rezidențiale va fi semnificativ majorat. Un aspect surprinzător este eliminarea reducerilor pentru apartamentele din blocuri vechi de peste 30 sau 50 de ani, care aveau până acum impozite reduse. Astfel, un apartament vechi dintr-un bloc cu mai multe etaje și un număr mare de locatari poate avea un impozit care să crească de până la trei ori față de valoarea achitată în prezent.

Adrian Vascu, fost președinte al Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR), explică că noua bază de calcul a impozitului pe clădiri va fi raportată la o valoare actualizată ce reflectă inflația, iar primăriile nu mai pot stabili cote de impozitare mai mici decât anul precedent, ceea ce va duce automat la creșterea impozitelor.

În cifre, baza impozabilă pe metru pătrat pentru locuințe a crescut de la 1.000 de lei în 2016 la 2.677 lei pentru 2026, iar cotele aplicabile sunt cuprinse între 0,02% și 0,08%. Totodată, eliminarea reducerilor pentru clădirile mai vechi egalizează valoarea impozitabilă pentru apartamente indiferent de vechimea lor.

Concret, proprietarul unui apartament cu mai puțin de 30 de ani dintr-un bloc mic va plăti un impozit majorat de circa 1,8 ori. În cazul apartamentelor vechi de peste 30 de ani din blocuri mari, creșterea este estimată la 2,3 ori, iar pentru locuințele de peste 50 de ani impozitul poate fi chiar triplat.

Noi reguli pentru închirierea pe termen scurt prin platforme ca Airbnb și Booking

Tot de la 1 ianuarie 2026, se schimbă și modul de impozitare a veniturilor din închirieri turistice efectuate prin platforme online. Dacă închiriați între 1 și 7 camere, venitul net se calculează prin scăderea unui procent forfetar de 30% din venitul brut, peste care se aplică un impozit de 10%.

Veniturile obținute astfel trebuie declarate prin Declarația Unică, iar dacă numărul camerelor închiriate pe termen scurt depășește 7, veniturile vor fi considerate ca provenind din activități independente, cu evidență contabilă simplificată în sistem real.

Important de reținut: venitul brut reprezintă suma primită efectiv de la platformă, fără comisionul acesteia. Exemplu: Dacă încasezi 100.000 lei de la Booking, se scad 30.000 lei (cheltuieli forfetare), iar impozitul de 10% se aplică la 70.000 lei, rezultând o taxă de 7.000 lei.

Cheltuielile forfetare reflectă costurile legate de întreținerea locuinței, precum curățenia sau reparațiile, și nu necesită documentare suplimentară la ANAF.

Creșteri la impozitele auto: mașinile electrice și hibride intră acum în schema de impozitare

În privința impozitului pe autoturisme, de la 2026 vor apărea creșteri moderate, în general de câteva zeci de lei. Noutatea majoră este că vor fi impozitate și mașinile full-electrice, până acum exceptate, cu o taxă anuală fixă de 40 lei.

Pentru mașinile hibride, majorările sunt substanțiale. Spre exemplu, un hibrid cu motor de 2,5 litri și norma Euro 6 va plăti un impozit de aproximativ 972 lei, în timp ce un model similar cu Euro 4 poate ajunge la peste 1.100 lei. Primăriile vor putea acorda reduceri de maxim 30% pentru astfel de vehicule, față de 95% cât era posibil anterior.

Mai mult, începând cu 2026 contează și norma de poluare pentru calculul impozitului, aplicându-se principiul „poluatorul plătește”. Capacitatea cilindrică va rămâne un criteriu, dar va fi combinată cu categoria normei de poluare pentru stabilirea sumei datorate. Aceasta poate varia de la județ la județ, în funcție de deciziile consiliilor locale.

Astfel, față de anii anteriori, majorările se aplică și la mașinile clasice pe benzină și motorină, crescând impozitele de exemplu de la 50 la 80 lei pentru un motor de un litru sau până la peste 250 lei pentru motoare de 2 litri.

Alte taxe importante: impozite raportate la câștigurile financiare și „taxa pe lux”

Începând din 2026, cotele de impozit pentru câștigurile obținute din vânzarea de acțiuni sau obligațiuni tranzacționate prin intermediari autorizați cresc de la 1% la 3% pentru dețineri mai lungi de un an, respectiv de la 3% la 7% pentru dețineri mai scurte. Această creștere se aplică doar titlurilor tranzacționate prin brokeri ori burse din România.

De asemenea, impozitul pe câștigurile din tranzacțiile cu criptomonede va urca de la 10% la 16%, cu excepția câștigurilor anuale sub 600 lei (sau maxim 200 lei pe tranzacție), considerate neimpozabile. Platformele crypto vor avea obligația de a raporta datele utilizatorilor ANAF pentru control fiscal.

Taxa specială pe clădirile și mașinile de lux se triplează începând din 2026. Aceasta se aplică la clădiri cu valoare impozabilă peste 2,5 milioane lei și la autoturisme cu preț de achiziție de peste 375.000 lei, iar calculul se face doar pentru valoarea care depășește aceste praguri.

Taxă nouă pe coletele mici aduse din afara UE

O altă noutate fiscală este introducerea unei taxe fixe de 25 de lei pentru toate coletele cu o valoare mai mică de 150 de euro provenite din afara Uniunii Europene, inclusiv din țări ca China sau Turcia și comercianți precum Temu, Shein sau Trendyol.

Această măsură vine ca răspuns la creșterea explozivă a numărului de colete cu produse ieftine importate în România – peste 200.000 zilnic –, fiind estimat pentru 2025 un total de aproximativ 78 de milioane de colete non-UE sub pragul de 150 euro, segment care până acum era scutit de taxe vamale.

În concluzie, de la 1 ianuarie 2026 românii trebuie să se pregătească pentru taxe mai mari la locuințe, mașini, câștiguri financiare și tranzacții online, iar impunerea unei taxe pe coletele ieftine va marca un control fiscal mult mai sever asupra comerțului electronic. O informare corectă și planificarea bugetară vor fi esențiale pentru a face față acestor schimbări considerabile.