Sursa poza: ExpressPress

București, între cele mai atractive orașe europene pentru investiții imobiliare în 2026

București a pășit cu succes pe scena investițiilor imobiliare europene, fiind inclus pentru prima dată în prestigiosul clasament Emerging Trends in Real Estate Europe 2026, realizat de PwC împreună cu Urban Land Institute. Acest debut marchează o recunoaștere importantă pentru capitala României, poziționată pe locul 30 în topul celor mai interesante orașe pentru investitori.

Ce face Bucureștiul să iasă în evidență?

Cea mai puternică atracție a Bucureștiului, în ochii experților și investitorilor, este așteptata evoluție pozitivă a populației. Orașul a primit un scor remarcabil de 2,53 pentru acest criteriu, cel mai înalt dintre toate cele 30 de orașe incluse în analiza PwC. Această prognoză favorabilă privind creșterea demografică reprezintă un factor-cheie care poate stimula cererea pe piața imobiliară și, implicit, potențialul investițional.

Pe de altă parte, capitala este afectată de perspective economice mai prudente pentru următorii doi ani, cu un scor destul de scăzut de 0,4 în acest domeniu. De asemenea, lichiditatea pieței imobiliare locale este redusă, reflectată prin volumul modest al tranzacțiilor din ultimii ani – un aspect care îi determină pe investitori să analizeze cu atenție riscurile și oportunitățile.

Un context favorabil pentru Europa Centrală și de Est

Raportul subliniază un trend pozitiv pentru întreaga regiune a Europei Centrale și de Est, unde sectorul industrial și cel logistic devin focare de interes pentru investitori. Costurile competitive cu forța de muncă calificată și utilitățile reprezintă avantaje clare, iar acest lucru sporește atractivitatea țărilor precum România. Astfel, Bucureștiul și alte orașe din regiune devin din ce în ce mai vizibile pe harta globală a investitorilor imobiliari.

Clasamentul european: lideri și competitori regionali

În context european, Londra, Madrid și Paris continuă să domine topul destinațiilor preferate pentru plasamente imobiliare, fiind urmate de metropole precum Berlin și Amsterdam. Din partea țărilor din Europa Centrală și de Est, Varșovia (locul 12) și Praga (locul 23) se află printre cele mai bine clasate, arătând progresul semnificativ al regiunii.

Factorii hotărâtori pentru investitori

Conform sondajului realizat în cadrul raportului, investitorii internaționali țin cont de mai mulți indicatori majori în alegerea orașelor pentru plasamente imobiliare:

• Mărimea pieței și lichiditatea acesteia – un factor esențial pentru 56% dintre respondenți, care reflectă posibilitatea de a vinde rapid activele și de a accesa volume mari de tranzacții.
• Performanțele economice locale – 48% dintre investitori consideră stabilitatea și creșterea economică criterii decisive.
• Disponibilitatea activelor imobiliare și apariția oportunităților noi – pentru 34% din investitori, inovația de piață și opțiunile noi de dezvoltare sunt foarte importante.

Concluzii

Intrarea Bucureștiului în acest clasament valoros reflectă mutările importante pe care piața imobiliară locală le face în anii următori. Deși capitala României încă se confruntă cu provocări legate de lichiditate și creștere economică moderată, prognoza demografică pozitivă și contextul regional favorabil dau motive serioase pentru optimism investitorilor.

Pe termen mediu și lung, Bucureștiul are toate șansele să devină un pol imobiliar din ce în ce mai atractiv în Europa Centrală și de Est, beneficiind de fluxuri de capital care caută randamente echilibrate în destinații cu potențial de creștere.

Acest progres în clasamentul Emerging Trends, realizat anual de PwC și Urban Land Institute, este un semnal clar că România și capitala sa sunt tot mai mult pe radarul investitorilor globali interesați de piața imobiliară.

---

Articol inspirat de raportul Emerging Trends in Real Estate Europe 2026, publicat de PwC și Urban Land Institute, și prezentat de Money Buzz! • Știri Economice, Financiare și Business.