Sursa poza: ExpressPress

Pentru prima dată, Bucureștiul a devenit parte din topul piețelor imobiliare emergente din Europa, ocupând poziția a 30-a în raportul „Emerging Trends in Real Estate Europe 2026”, realizat de PwC și Urban Land Institute. Capitala României s-a remarcat în mod special prin cel mai mare scor pentru creșterea prognozată a populației, înregistrând o valoare de 2,53, cea mai ridicată dintre cele 30 de orașe analizate.

Creșterea populației, cel mai mare atu

Conform datelor din raport, Bucureștiul se evidențiază printr-un potențial demografic important, ceea ce susține perspectivele pe termen lung ale pieței imobiliare. Această creștere a populației este un indicator cheie, reflectând o cerere viitoare în creștere pentru spații rezidențiale, comerciale și industriale.

Provocări în contextul economic și al lichidității pieței

Pe de altă parte, poziția Bucureștiului în clasament a fost influențată negativ de așteptările modeste privind creșterea economică pe termen scurt, evaluate la doar 0,4. De asemenea, lichiditatea pieței imobiliare s-a dovedit a fi redusă, evidențiată prin volumul limitat al tranzacțiilor realizate în ultimii ani. Acești factori au limitat în parte atracția investitorilor străini, care sunt sensibili la dinamica economică și la ușurința cu care pot achiziționa sau vinde active imobiliare.

Regiunea Europei Centrale și de Est – un context favorabil pentru investiții

Raportul subliniază un mediu favorabil în Europa Centrală și de Est, unde companiile din sectoarele manufacturier și logistică se orientează tot mai mult către această zonă datorită costurilor competitive la utilități și disponibilității forței de muncă calificate. România, prin poziționarea sa strategică și potențialul uman, câștigă astfel vizibilitate crescută și perspective optimiste de investiții în sectorul imobiliar.

Clasamentul european al destinațiilor imobiliare – liderii incontestabili

Pe plan european, orașele Londra, Madrid și Paris rămân principalele destinații pentru plasamente imobiliare, urmate de Berlin și Amsterdam. În Europa Centrală și de Est, Varșovia ocupă locul 12, iar Praga, poziția 23, conducând topul regional. Deși Bucureștiul este nou intrat în această listă, rivalul regional principal, Budapesta, se situează doar cu un loc înainte, pe poziția 29.

Factori esențiali pentru investitori

Conform raportului, cei mai importanți factori care influențează deciziile investitorilor internaționali sunt: dimensiunea și lichiditatea pieței (56%), performanța economică a zonei (48%) și disponibilitatea activelor noi și a oportunităților emergente (34%). În acest context, Bucureștiul, deși încă în dezvoltare, oferă un potențial demografic ridicat și o poziție strategică ce pot atrage atenția investitorilor în următorii ani.

Concluzii

Intrarea Bucureștiului în raportul „Emerging Trends in Real Estate Europe 2026” marchează un pas important pentru piața imobiliară românească, evidențiind un potențial de creștere semnificativă, în special pe termen mediu și lung. Deși există provocări legate de lichiditate și creștere economică, contextul favorabil din Europa Centrală și de Est și indicatorii demografici pozitivi deschid perspective promițătoare.

Astfel, Bucureștiul începe să capete un statut mai vizibil pe harta investițiilor imobiliare europene, atrăgând interesul atât al investitorilor locali, cât și ai celor internaționali, dornici să valorifice oportunitățile dintr-o regiune aflată în plină ascensiune.

---

Articol publicat inițial în Money Buzz! • Știri Economice, Știri Financiare, Știri Business